Türkiyədə Evimi Airbnb-də Kirayə Verə Bilərəmmi? İcazə Uyğunluq Testi

· Hostopus · 4 dəq oxuma

1 yanvar 2024-cü ildən Türkiyədə evi bir dəfədə 100 gün və ya daha az müddətə kirayə vermək üçün Mədəniyyət və Turizm Nazirliyindən icazə sənədi almaq məcburidir. Evi Airbnb-də, Booking.com-da və ya öz saytınızda kirayə verməyinizin fərqi yoxdur. 2026-cı ildə icazəsiz kirayənin cəriməsi hər ev üçün 180.617 TL-dən başlayır.

Kimin icazə ala biləcəyini 7464 saylı Qanun və onun əsasnaməsi müəyyən edir: tapudakı qeyd, binadakı digər sahiblərin razılığı, evin ölçüsü və təhlükəsizlik avadanlığı. Aşağıdakı test bir neçə sualda bu qaydaları sizin vəziyyətinizə tətbiq edir və nəticənin hansı maddəyə əsaslandığını göstərir.

Testi Edin

İcazə testi: qaydalar

  • Bir dəfədə 100 gün və ya daha az müddətli hər ev kirayəsi üçün Mədəniyyət və Turizm Nazirliyindən icazə lazımdır. (Qanun mad. 1, 3/1)
  • İcazə yalnız tapuda yaşayış kimi qeydə alınmış (və ya yaşayış kimi tikili qeydiyyat sənədi olan) evlərə verilir. (Qanun mad. 2/e; Əsasnamə mad. 5/2-c)
  • Kirayəçi kirayə götürdüyü evi qısamüddətli kirayə verə bilməz. (Qanun mad. 3/7)
  • Otaqlar üçün icazə verilmir; ev hər dəfə bütöv kirayə verilir. (Əsasnamə mad. 6/6, 10/2)
  • Çoxmənzilli binada və kompleksdə binadakı bütün mənzil sahiblərinin yekdil, notarial təsdiqli qərarı lazımdır. Fərdi evdə, taymşerdə və idarəetmə planı icazə verən rezidensdə lazım deyil. (Qanun mad. 3/3, 3/10; Əsasnamə mad. 5/4)
  • Yanğınsöndürən, tüstü detektoru və məlumat kartı məcburidir; bir dəfədə ən çox 12 qonaq. (Əsasnamə mad. 9/1)
  • Müraciət e-Devlet vasitəsilə edilir; icazə nömrəsi elanlarda dərc olunur, lövhə qapıya asılır. (Qanun mad. 3/1; Əsasnamə mad. 5/1, 9/2-a)

Bu test rəsmi mətnlərə əsaslanan ilkin qiymətləndirmədir, hüquqi rəy deyil. Müraciətinizi Mədəniyyət və Turizm Nazirliyi qiymətləndirir.

Ən Çox Rast Gəlinən Üç Maneə

  • Sahiblərin razılığı. Çoxmənzilli binada və ya kompleksdə binadakı bütün mənzil sahiblərinin yekdil, notarial təsdiqli qərarı lazımdır. Bir sahib belə etiraz edərsə, icazə verilmir. Fərdi ev və taymşer üçün bu şərt yoxdur; idarəetmə planı qısamüddətli kirayəyə icazə verən rezidensdə də tələb olunmur.
  • Tapudakı qeyd. İcazə yalnız tapuda yaşayış kimi qeydə alınmış evlərə verilir. Tapusunda yaşayış yazılmayan fərdi evlər üçün müvəqqəti icazə 31 dekabr 2024-cü ildə başa çatıb.
  • Kirayəçilər. Kirayəçisi olduğunuz evi Airbnb-də kirayə verə bilməzsiniz. Cəriməsi hər müqavilə üçün 180.617 TL-dir.

İcazəni Aldıqdan Sonra

İcazə sənədinin nömrəsi evi tanıtdığınız hər yerdə dərc olunmalıdır: Airbnb və Booking.com elanlarınızda da, öz saytınızda da. Girişə Nazirliyin lövhəsi asılır, qonaqların şəxsiyyət bildirişi edilir və ev ən azı iki ildə bir yoxlanılır.

İcazənizi aldıqdan sonra evinizi Airbnb, Booking.com və digər platformalarda tək təqvimdən idarə etmək istəsəniz, Hostopus-u 60 gün pulsuz sınaya bilərsiniz.

Mənbələr

Bu yazıdakı və testdəki hər məlumat yalnız rəsmi mətnlərdən (türk dilində) götürülüb. Cərimə məbləğləri Qanundakı məbləğlərin Xırda Hüquqpozmalar Qanununun 17/7-ci maddəsinə görə hər il yenidən qiymətləndirmə dərəcəsi ilə (2025: 43,93%; 2026: 25,49%) artırılması ilə hesablanıb.

Bütün yazılar