Evinizi başqası idarə edir? Şifrə vermədən nəzarəti əlinizdə saxlayın

2026-10-16 · Hostopus · 4 dəq oxuma

Yayda siz şəhərdən kənardasınız və evə başqası baxır: tanışınız, təmizlikçi və ya bir menecer. Ən qısa yol adətən Airbnb şifrənizi ona verməkdir. Bundan sonra qiyməti kimin endirdiyini, hansı rezervasiyanı kimin ləğv etdiyini, qonağa kimin nə yazdığını ayırd edə bilmirsiniz. Eyni hesabda gəliriniz, ödəniş məlumatlarınız və keçmiş bütün rezervasiyalar da açıq qalır. Yollarınız ayrılanda şifrəni dəyişmək ona bağlı hər şeyi yenidən qurmaq deməkdir.

Bu bələdçidə şifrə paylaşmadan evinizi başqasına necə idarə etdirəcəyinizi, bunun əl ilə necə edildiyini və bir neçə ev və ya platformada işin niyə çətinləşdiyini izah edirik.

Şifrə əvəzinə icazə paylaşın

Airbnb-nin öz həlli köməkçi ev sahibi (co-host) funksiyasıdır. Köməkçi sizin hesabınıza daxil olmur; öz Airbnb hesabı ilə elanınıza əlavə olunur və yalnız verdiyiniz qədərini görür. Airbnb yardım mərkəzinə görə üç səviyyə var:

Tam giriş: qonaqla yazışır, təqvimi yeniləyir, qiymət daxil elanı redaktə edir, rezervasiyaları qəbul edir, rədd edir və ləğv edir. Digər köməkçiləri əlavə edib icazələrini dəyişə bilər, amma başqa tam girişli köməkçi əlavə edə bilməz.
Təqvim və mesaj girişi: qonaqla yazışır, təqvimi görür, amma dəyişə bilmir.
Təqvim girişi: təqvimi görür, amma dəyişə bilmir.

Airbnb icazəni istədiyiniz vaxt dəyişə biləcəyinizi və bunun köməkçinin ödənişinə təsir etmədiyini bildirir. Köməkçiyə ödəniş təyin etməyi isə yalnız elan sahibi edə bilir. Hesab təhlükəsizliyi səhifəsində də şifrənizin başqa heç bir hesabda istifadə etmədiyiniz, sizə məxsus şifrə olması tövsiyə olunur.

Əl ilə necə edilir: addım-addım

Tapşırığı yazın. Köməkçi nə edəcək: yalnız təmizlik və açar təhvili, qonaq mesajları, yoxsa qiymət və təqvim də? İcazəni bu siyahıya görə seçin.
Ən aşağı icazə ilə başlayın. Təqvimi görməsi kifayətdirsə, təqvim girişi verin. Ehtiyac yarandıqca artırın; Airbnb bunu istənilən vaxt dəyişməyə imkan verir.
Ödənişi yazılı razılaşdırın. Təmizlik haqqı, faiz, yoxsa sabit məbləğ? Rəqəmi və hansı rezervasiyalardan başlayacağını qeyd edin.
Hər platformada ayrıca qurun. Evi Booking.com-da da satırsınızsa, Airbnb-dəki köməkçi icazəsi oranı əhatə etmir. Orada ayrıca giriş tənzimləməlisiniz.
Ayrılanda icazəni götürün. İş bitəndə köməkçini elandan çıxarın. Şifrə paylaşmadığınız üçün hesabınıza toxunmağa ehtiyac qalmır.

Hüquqi xatırlatma

Türkiyənin 7464 saylı Qanununun 3-cü maddəsinin 5-ci bəndinə görə icazə sənədini almaq öhdəliyi kirayəyə verənə aiddir. Eyni bənd deyir ki, turizm məqsədli kirayə fəaliyyəti kirayəyə verəndən başqa biri tərəfindən aparılarsa, bu kirayələr yalnız (A) qrupu səyahət agentlikləri vasitəsilə edilə bilər. Təmizlik, açar təhvili və ya qonaqla yazışma üçün kömək almağınız ilə kirayəni bütövlükdə başqasının aparması eyni şey olmaya bilər. Evinizi sizin yerinizə idarə edəcək şəxs və ya şirkətlə razılaşmazdan əvvəl bu fərqi hüquqşünasa və ya il mədəniyyət və turizm müdirliyinə soruşun. İcazə sənədinin ümumi şərtləri üçün Türkiyədə evimi Airbnb-də kirayə verə bilərəmmi yazımıza baxa bilərsiniz.

Niyə çətinləşir

Bir ev və bir platformada bu qayda işləyir. Ev və ya platforma sayı artdıqca icazələr dağılır. Airbnb-də verdiyiniz icazə Booking.com-da keçərli deyil və hər evdə ayrıca qurulur. Airbnb-də qiyməti dəyişəcək şəxsə tam giriş lazımdır, bu isə rezervasiyanı ləğv etmək və digər köməkçiləri idarə etmək imkanı da deməkdir. Təmizlikçiyə faiz və ya təmizlik haqqı ödəyirsinizsə, məbləği hər ay rezervasiya siyahısından hesablayırsınız. Bir köməkçi ayrılanda da onu hər platformadan bir-bir çıxarmağı yadda saxlamalısınız.

Hostopus-da necə edilir

Hostopus-da köməkçini bir dəfə, mülkün özündə əlavə edirsiniz. Mülk səhifəsindəki Komanda kartından Köməkçi Ev Sahibi Dəvət Et ilə şəxsin e-poçt ünvanını yazır və giriş səviyyəsini seçirsiniz. Dəvət bu ünvana bağlanır və 7 gün keçərlidir. Şəxs Hostopus-a bu ünvanla daxil olanda dəvəti görür; qəbul edənə qədər mülkünüzdə heç nəyə girişi olmur. Hər kəs öz hesabı ilə daxil olur, şifrə paylaşılmır.

Dörd giriş səviyyəsi var:

Tam Giriş: rezervasiya, təqvim, qiymət və mövcudluq, gəlir-xərc, analiz, tapşırıqlar, qonaq mesajları və mülk məlumatları. Tam girişli köməkçi daha aşağı səviyyədə üzv dəvət edə bilər. Başqa tam girişli üzv əlavə edə və onları idarə edə bilməz; bunu yalnız siz edirsiniz.
Əməliyyat Girişi: rezervasiyaları, təqvimi, tapşırıqları və qonaq mesajlarını görür, tapşırıq yaradır. Məbləğləri, gecəlik qiymətləri və gəlir-xərc qeydlərini görmür; qiymət və mövcudluğu dəyişə, mülkü redaktə edə bilmir.
Maliyyə Girişi: rezervasiyaları, gəlir-xərcləri və analizi görür, xərc qeydi əlavə edir və tapşırıqları idarə edir. Təqvimi açıb qiymət və mövcudluğu dəyişə bilmir.
Təqvim Girişi: yalnız təqvimi görür.

Bu sərhədləri server də tətbiq edir. İcazəsi olmayan hesabdan gələn qiymət dəyişikliyi server tərəfində rədd edilir. Maliyyə icazəsi olmayan köməkçiyə gəlir-xərc siyahısından yalnız ona təyin olunmuş qeydlər gedir. Beləliklə təmizlikçiniz evin nə qədər qazandığını görmədən öz haqqını izləyə bilir.

Dəvət edərkən istəsəniz Ödəniş Üsulu da seçə bilərsiniz: Yalnız Təmizlik Haqqı, Təmizlik Haqqı + Faiz, Faiz və ya Sabit Məbləğ. Ödənişin yalnız yeni rezervasiyalara, mövcud gələcək rezervasiyalara, yoxsa keçmişə də tətbiq olunacağını siz təyin edirsiniz. Bundan sonra kanallardan gələn hər rezervasiya üçün sizin tərəfinizdə xərc, köməkçinin tərəfində gəlir qeydi avtomatik yaranır. Təmizlik haqqı seçmisinizsə, köməkçi dəvəti qəbul edəndə təqviminizdəki gələcək rezervasiyaların təmizlik tapşırıqları da ona təyin olunur.

Səviyyəni sonradan Komanda kartından dəyişəndə yeni icazələr dərhal tətbiq olunur və köməkçiyə bildiriş gedir. Kimisə komandadan çıxaranda Hostopus əvvəlcə təsdiq istəyir: ona təyin olunmuş tamamlanmamış tapşırıqlar və gələcək ödənişlər silinir, keçmiş qeydlər saxlanılır. Eyni anda Hostopus-a bağlı bütün kanallardakı rezervasiya, təqvim və mesajlara girişi də bağlanır.

Qısacası

Evinizi başqasına idarə etdirmək üçün şifrənizi verməyiniz lazım deyil. Hər kəsə işini görməyə kifayət qədər icazə verin, ödənişi əvvəlcədən yazılı razılaşdırın və kirayəni faktiki olaraq kimin apardığını hüquqi baxımdan aydınlaşdırın. Bir neçə ev və ya platformada bunu bir yerdən idarə etmək istəsəniz, Hostopus-u 60 gün pulsuz sınaya bilərsiniz.