Komissiya ödəmədən qonaq qəbul etmək olarmı? Öz rezervasiya saytınızla birbaşa rezervasiya

2026-10-16 · Hostopus · 4 dəq oxuma

Airbnb və Booking.com-dan gələn hər rezervasiyada pulun bir hissəsi platformada qalır. Airbnb-nin öz kömək səhifəsinə görə, tək haqq strukturunda ev sahiblərinin çoxu 15,5% xidmət haqqı ödəyir və bu struktur əmlak idarəetmə proqramı istifadə edən ev sahibləri üçün məcburidir. Booking.com sabit faiz dərc etmir: komissiya ölkədən, obyektin növündən və imzaladığınız müqavilədən asılıdır, təmizlik haqqı daxil ümumi məbləğdən tutulur, Preferred Partner kimi proqramlara qoşulsanız üstünə əlavə faiz gəlir. 10.000 TL-lik qonaqlamada 15,5% əlinizə keçməyən 1.550 TL deməkdir.

Bu payı tamamilə aradan qaldırmaq real deyil, çünki platformalar sizin özünüzün tapa bilməyəcəyiniz qonağı gətirir. Amma sizi Instagram-dan, Google-dan və ya bir tövsiyə ilə tapan qonağın da eyni komissiya ilə gəlməsi vacib deyil. Bunun üçün öz rezervasiya saytınız lazımdır.

Əvvəlcə bir sərhəd: Airbnb qonağını sayta çəkməyin

Airbnb-nin platformadan kənar əməliyyatlar siyasəti ev sahibinin cari, gələcək və ya təkrar rezervasiyaları Airbnb-dən kənara köçürməyə təşviq etməsini, elanda və ya mesajlarda Airbnb-dən kənara aparan link paylaşmasını və kənarda rezervasiya üçün endirim təklif etməsini qadağan edir. Yəni öz saytınız Airbnb mesajlarında paylaşılacaq ünvan ola bilməz. Saytın qonağı sizi öz kanallarınızdan tapan insandır: sosial media hesabınız, Google-dakı biznes qeydiniz, vizit kartınız, sizi tövsiyə edənlər.

Əl ilə qurmaq istəsəniz

Domen alın. evinizinadi.com kimi qısa, yadda qalan ünvan.
Saytı qurun. Sayt qurucusu və ya dizayner ilə şəkilləri, təsviri, ev qaydalarını, qiyməti və məkanı yerləşdirin.
İcazə sənədinin nömrəsini yazın. Türkiyədə turizm məqsədli kirayə yönətməliyinin 9/2-a maddəsi 10 oktyabr 2025 dəyişikliyi ilə evin tanıdıldığı hər mühitdə icazə sənədinin nömrəsinin oxunaqlı dərc edilməsini tələb edir. Öz saytınız da bu mühitlərdən biridir. İcazənizin olub-olmadığından əmin deyilsinizsə, icazə uyğunluq testinə baxa bilərsiniz.
Rezervasiya yolunu müəyyən edin. Forma, WhatsApp nömrəsi və ya e-poçt ünvanı.
Təqvimi hər gün aktual saxlayın. Airbnb-də və ya Booking.com-da dolan günləri saytınızda bağlayın, saytdan gələn rezervasiyanı da platformalarda bağlayın.
Ödənişi necə alacağınızı qərarlaşdırın. Bank köçürməsi, beh və ya girişdə ödəniş.

Niyə çətinləşir

Sayt bir dəfə qurulur, təqvim isə hər gün dəyişir. Airbnb-dən gecə gələn rezervasiyanı səhər saytınızda bağlamağı unutsanız, saytdan eyni tarixlərə sorğu gələ bilər. Əksi daha baha başa gəlir: saytınızdan aldığınız rezervasiyanı Booking.com-da bağlamadan oradan da rezervasiya düşsə, ikiqat rezervasiya yaranır və birini ləğv etməli olursunuz. Qiyməti dəyişəndə saytdakı qiymət köhnə qalır. Ev sayı iki-üçə çatanda, xarici qonaq üçün ingilis və ya alman dilində mətn lazım olanda və formadan spam gəlməyə başlayanda bu iş ayrıca bir zəhmətə çevrilir.

Hostopus-da necə edilir

Menyudakı Veb Sayt bölməsində saytınız beş addımlı sehrbazla qurulur: evlər, görünüş, məzmun, rezervasiya üsulu və domen. Saytda göstərilə biləcək rəyiniz varsa, rəy seçimi üçün daha bir addım əlavə olunur. Ev seçmək və mətn redaktə etmək dar ekranda çətin olduğu üçün sehrbaz yalnız kompüterdə açılır; sayt qurulandan sonra onu telefondan da görə bilərsiniz. Şəkli və gecəlik qiyməti olan evlər sayta əlavə edilə bilər.

Öz domeninizdə dərc olunur. Domen quraşdırmada məcburidir və sonradan dəyişdirilə bilməz. Hostopus əlavə etməli olduğunuz DNS qeydlərini göstərir, qeydlər oturanda "Saytınız yayımdadır" bildirişi gəlir. Qonaq sizin brendinizi görür.
Təqviminizlə eyni qalır. Sayt müsaitliyi Hostopus təqvimindən oxuyur: dolu günlər, giriş və ya çıxışa bağlı günlər və minimum gecə qaydası. Airbnb-dən gələn rezervasiya saytda da o günləri bağlayır. Saytdan gələn rezervasiya əl ilə əlavə etdiyiniz rezervasiya ilə eyni yolla yaranır və müsaitlik digər kanallara göndərilir.
Sorğu ilə və ya dərhal rezervasiya. Sorğu rejimində müraciət bildiriş kimi gəlir, Bu gün ekranında kart kimi durur və 24 saat ərzində təsdiqləməsəniz düşür. Təsdiq zamanı kanal menecerindəki canlı müsaitlik də yoxlanılır; ona çatmaq mümkün olmasa, təsdiq verilmir. Təsdiqləyənə qədər o tarixlər digər kanallarda açıq qalır. Dərhal rejimdə qonağın telefonu məcburidir və rezervasiya təsdiq gözləmədən yaranır.
Saytda ödəniş alınmır. Qonaq ekranında da bu yazılır. Ödənişi və giriş məlumatını qonaqla özünüz razılaşdırırsınız.
Qonağa avtomatik e-poçt getmir. Təsdiqləyəndə qonağın dilində hazırlanmış mesaj çıxır; onu redaktə edib telefonunuzun paylaşma menyusu ilə WhatsApp və ya e-poçtla göndərirsiniz.
İcazə sənədinin nömrəsi. Hər ev üçün könüllü sahə var; doldursanız, evin səhifəsində görünür.
Rəyləri siz seçirsiniz. Airbnb və Booking.com rəyləri ilə əl ilə əlavə etdiyiniz rəylər arasından tək-tək seçim edilir. Saytda qonağın adı və rəyin gəldiyi kanal görünmür, qonağın sizə xüsusi rəyi heç bir halda çıxmır.
Dörd dil, beş valyuta. Mətni bir dildə yazırsınız; sayt türk, ingilis, alman və Azərbaycan dilində versiyaları özü hazırlayır. Qonaq qiyməti EUR, USD, TRY, GBP və ya AZN ilə görə bilər.
Görünüş və əlaqə. Loqo, altı vurğu rəngi, üç şrift, künc və fon seçimi; WhatsApp düyməsi və sosial media linkləri. Xəritə könüllüdür və mənzildə dəqiq ünvan əvəzinə təxmini ərazini göstərir.
Google-a tanıdılır. Sayt yayıma çıxanda Hostopus onu Google Search Console-a əlavə edir və sayt xəritəsini göndərir. Bu, sıralama zəmanəti vermir; saytın Google-da tapıla bilməsini təmin edir.

Qısası

Platforma komissiyası platformanın gətirdiyi qonaq üçün ödənən haqdır. Sizi öz kanallarınızdan tapan qonağı öz saytınızdan qəbul etmək bu haqqı aradan qaldırır, amma əl ilə saxlanan saytda təqvim, qiymət və dil işi sizin üzərinizdə qalır. Hostopus-da sayt təqviminizlə eyni mənbədən qidalanır. Hostopus-u 60 gün pulsuz sınaya bilərsiniz.