Airbnb komissiya faizi nə qədərdir? 2026-da Airbnb və Booking.com kəsintisini hesablayın

2026-10-17 · Hostopus · 5 dəq oxuma

2026-da Airbnb komissiya faizi nə qədərdir? Ev sahiblərinin çoxu üçün qısa cavab 15,5%-dir. Booking.com-da hamı üçün eyni faiz yoxdur: faiz ölkənizdən, əmlakın növündən və imzaladığınız müqavilədən asılıdır. Qiyməti bu kəsintini nəzərə almadan qoysanız, hər rezervasiyada gözlədiyinizdən az pul alırsınız. 10.000 TL-lik qonaqlamada 15,5% hesabınıza heç vaxt düşməyən 1.550 TL deməkdir. Aşağıda hər iki platformanın haqqını rəsmi yardım səhifələrinə əsasən izah edir və addım-addım nümunə hesablayırıq.

Airbnb komissiya faizi 2026: Airbnb neçə faiz komissiya alır?

Airbnb bu kəsintiyə xidmət haqqı deyir və qonaqlamalar üçün iki model işlədir. Airbnb-nin xidmət haqqı səhifəsinə görə bütün ev sahibləri tək haqq modelinə keçirilir. Keçid bitəndə bölünmüş model ləğv olunacaq.

Tək haqq: Haqqın hamısı ev sahibinin ödənişindən çıxılır. Ev sahiblərinin çoxu 15,5%, qalanları adətən 14% ilə 16% arası ödəyir. Otellər və apart otellər, əmlak idarəetmə proqramı işlədən ev sahibləri və bu modelin məcburi olduğu ölkələrdəki ev sahibləri üçün məcburidir.
Bölünmüş haqq: Ev sahiblərinin çoxu 3% ödəyir. Qonaq da ara cəmin 14,1% ilə 16,5%-i arasında ayrıca xidmət haqqı ödəyir.

Airbnb ev sahibi komissiyası gecəlik qiymətə və əlavə etdiyiniz haqlara (məsələn, təmizlik haqqına) tətbiq olunur. Vergilər bu hesaba girmir. Göstərilən haqqa, tətbiq olunduğu yerlərdə ƏDV daxildir. Tək haqqa keçdikdən sonra geri qayıda bilməzsiniz. Keçiddən əvvəl alınmış rezervasiyalar köhnə modeldə qalır. Sizə tətbiq olunan faizi görmək üçün Airbnb-də Qazanclar bölməsində bir rezervasiyanı açın və "Airbnb xidmət haqqı" sətrinə baxın.

Airbnb komissiyasının hesablanması: addım-addım nümunə

Aşağıdakı rəqəmlər nümunədir, öz qiymətlərinizi yazın. 4 gecə, gecəsi 2.500 TL və 1.000 TL təmizlik haqqı olan bir rezervasiya götürək.

Ara cəm: 4 × 2.500 + 1.000 = 11.000 TL.
Tək haqq, 15,5%: 11.000 × 0,155 = 1.705 TL kəsinti. Əlinizə 9.295 TL çatır.
Bölünmüş haqq, 3%: 11.000 × 0,03 = 330 TL kəsinti. Əlinizə 10.670 TL çatır. Qonaq da 11.000 TL-nin 14,1% ilə 16,5%-i arasında, yəni 1.551 ilə 1.815 TL arasında öz xidmət haqqını ödəyir.

Tək haqqda yenə 11.000 TL almaq istəyirsinizsə, hədəf məbləği 0,845-ə bölün: 11.000 ÷ 0,845 ≈ 13.018 TL. Eyni xalis məbləğ üçün qiyməti təxminən 18% qaldırmalısınız. Bu modeldə qonaq ayrıca xidmət haqqı görmür.

Airbnb komissiya fakturası haradan alınır?

Airbnb xidmət haqqını ödənişinizdən özü çıxdığı üçün ayrıca ödəyəcəyiniz komissiya fakturası gəlmir. Xidmət haqqına ƏDV tətbiq olunan ölkələrdə Airbnb ƏDV fakturası verir. Airbnb-nin ƏDV səhifəsindəki ölkə siyahısında Türkiyə də var. Faktura rezervasiya qəbul olunanda yekunlaşır və hesabınızdakı ad və ünvanla çıxır.

Bir rezervasiya üçün: Qazanclar bölməsində ödənmiş rezervasiyanı açın, təsdiq təfərrüatlarında məbləğə klikləyin və ƏDV fakturasını yükləyin.
Toplu yükləmək üçün: Hesab parametrləri > Vergilər > Vergi sənədləri altındakı Fakturalar bölməsindən ayı seçin və CSV və ya PDF kimi yükləyin.
Fakturalar yalnız son 12 ay üçün mövcuddur. Təsdiqlənmiş ƏDV nömrənizi hesaba əlavə etsəniz, sonrakı fakturalarda görünür. Verilmiş fakturanı Airbnb dəyişə bilmir.

Booking.com komissiya faizləri necə müəyyən olunur?

Booking.com-un tərəfdaş yardım səhifəsinə görə komissiya platformadan gələn hər rezervasiyanın ümumi məbləğindən alınan sabit faizdir. Faiz ölkənizdən, əmlakın növündən və qeydiyyat zamanı imzaladığınız müqavilədən asılıdır. Öz faizinizi müqavilənizdə və ya extranet-də Maliyyə bölməsindəki rezervasiya çıxarışlarında görürsünüz.

Əlavə haqlar daxildir: Komissiya otaq qiymətinə və əlavə etdiyiniz təmizlik, xidmət kimi haqlara tətbiq olunur. Aldığınız ləğv və no-show haqlarına da tətbiq olunur.
Vergilər: Şəhər vergisi kimi yerli vergilərdən komissiya alınmır. ƏDV-dən isə əksər ölkələrdə alınır. Əmlakınız üçün keçərli olanı Ümumi Çatdırılma Şərtlərində (GDT) tapırsınız.
Preferred Partner və Visibility Booster: Bu proqramlara qoşulmusunuzsa, əsas komissiyanın üstünə əlavə faiz gəlir. Çıxarışdakı faiz müqavilədəkindən yüksəkdirsə, səbəb adətən budur.
Faiz sabitlənir: Komissiya qonağın rezervasiya etdiyi andakı faizlə hesablanır. Faiziniz sonra dəyişsə, köhnə rezervasiyalar köhnə faizlə qalır.

Booking.com nə qədər komissiya alır? Nümunə hesab

Eyni 11.000 TL-lik qonaqlamanı Booking.com-dan aldığınızı və müqavilənizdəki faizin 15% olduğunu fərz edək (rəqəmlər nümunədir). Komissiya təmizlik daxil ümumi məbləğdən alınır: 11.000 × 0,15 = 1.650 TL. Bir proqramla ümumi faiziniz 18%-ə qalxsa, komissiya 1.980 TL olur. Qonaqdan şəhər vergisi alırsınızsa, o məbləğ hesaba girmir.

Booking.com komissiyanı ayda bir faktura ilə istəyir. Faktura əvvəlki ay çıxış edən qonaqları əhatə edir: 31 yanvarda girib 1 fevralda çıxan qonağın komissiyası mart fakturasında gəlir. Faktura 14 gün ərzində ödənməlidir, ödənməsə əmlakınız müvəqqəti bağlana bilər. Payments by Booking.com işlədirsinizsə, komissiya ödənişlərinizdən avtomatik çıxıla bilər. Ləğv və no-show-ları çıxışdan sonra 48 saat ərzində extranet-də qeyd etməsəniz, tam komissiya alınır. Səhv saydığınız komissiyaya son üç ayın rezervasiyaları üçün etiraz edə bilərsiniz.

Niyə çətinləşir?

Bir evdə bu iki hesabı kalkulyatorla edirsiniz. Ev və platforma çoxaldıqca Airbnb kəsintini hər ödənişin içində çıxır, Booking.com isə fakturanı çıxışdan sonrakı ay göndərir. Hansı rezervasiyanın nə qədər komissiya ödədiyini görmək üçün iki ayrı paneli və aylıq fakturaları tutuşdurmalısınız. Bir proqrama qoşulub çıxmısınızsa, eyni evin rezervasiyaları fərqli faizlərlə gəlir.

Hostopus-da komissiyanı necə izləyirsiniz?

Airbnb və Booking.com rezervasiyaları Hostopus-a channel manager vasitəsilə gələndə platformanın bildirdiyi komissiya rezervasiyaya bağlı xərc kimi avtomatik qeyd olunur ("Platforma Xidmət Haqqı"). Qeyd giriş tarixinə yazılır. Booking.com-un bildirdiyi ödəniş haqqı da "Platforma Transfer Haqqı" xərci kimi əlavə olunur. Booking.com-un komissiya məlumatı göndərmədiyi rezervasiyalarda Hostopus komissiyanı təxmini yazır. Bu rezervasiyaların dəqiq məbləğini Booking.com fakturanızla tutuşdurun.

Kanal Analizi ekranında bir kanala toxunanda seçdiyiniz dövr üçün Komissiya Faizi, Kanal Komissiyası və Komissiyadan Sonra Xalis məbləği görürsünüz. Neçə faiz ödədiyinizi real kəsintilərdən görürsünüz. Komissiya qeydi olmayan kanalda bu sətirlər boş (—) qalır. Kanalları bu rəqəmlərlə müqayisəni Hansı platforma daha çox qazandırır? yazısında, komissiyanın mənfəətə təsirini xalis mənfəət hesablama bələdçisində izah etdik.

Komissiyasız rezervasiya istəyirsinizsə, Hostopus-da öz domeninizdə rezervasiya saytı qura bilərsiniz. Bu saytdan və Google-dan gələn rezervasiyalar Kanal Analizi-ndə sıfır komissiya ilə görünür. Təfərrüatlar komissiyasız rezervasiya yazısındadır.

Qısacası

Airbnb-də tək haqq modelindəsinizsə, qiymətinizi 15,5% kəsintiyə görə qurun. Booking.com-da faizinizi müqavilədən və rezervasiya çıxarışlarından oxuyun, təmizlik haqqının da komissiyaya girdiyini unutmayın. Hər rezervasiyanın komissiyasını və kanal üzrə qalan xalisi bir ekranda görmək istəyirsinizsə, Hostopus-u 60 gün pulsuz sınaya bilərsiniz.