Wie hoch ist die Airbnb-Provision? Airbnb- und Booking.com-Gebühren 2026 berechnen

2026-10-17 · Hostopus · 6 Min. Lesezeit

Wie hoch ist die Airbnb-Provision 2026? Für die meisten Gastgeber lautet die kurze Antwort 15,5 %. Bei Booking.com gibt es keinen einheitlichen Satz: Er hängt von Ihrem Land, Ihrer Unterkunftsart und Ihrem Vertrag ab. Wer seine Preise ohne diesen Abzug festlegt, bekommt bei jeder Buchung weniger als erwartet. Bei einem Aufenthalt über 10.000 TL sind 15,5 % genau 1.550 TL, die nie auf Ihrem Konto ankommen. Unten erklären wir die Gebühren beider Plattformen anhand ihrer offiziellen Hilfeseiten und rechnen ein Beispiel Schritt für Schritt durch.

Airbnb-Provision 2026: Wie viel Prozent nimmt Airbnb?

Airbnb nennt den Abzug Servicegebühr und nutzt für Unterkünfte zwei Modelle. Laut Airbnbs Seite zu Servicegebühren werden alle Gastgeber auf das Modell mit einfacher Gebühr umgestellt. Die geteilte Gebühr fällt weg, sobald die Umstellung abgeschlossen ist.

Einfache Gebühr: Die gesamte Gebühr wird von der Auszahlung des Gastgebers abgezogen. Die meisten zahlen 15,5 %, die übrigen meist 14 % bis 16 %. Sie ist Pflicht für Hotels und Serviced Apartments, für Gastgeber mit Property-Management-Software und in Ländern, in denen dieses Modell gilt.
Geteilte Gebühr: Die meisten Gastgeber zahlen 3 %. Der Gast zahlt zusätzlich eine eigene Servicegebühr von 14,1 % bis 16,5 % der Zwischensumme.

Die Airbnb-Gastgebergebühr gilt für den Übernachtungspreis und die Gebühren, die Sie hinzufügen, etwa eine Reinigungsgebühr. Steuern fließen nicht in die Berechnung ein. Wo zutreffend, ist die Mehrwertsteuer in der angezeigten Gebühr enthalten. Nach dem Wechsel zur einfachen Gebühr gibt es kein Zurück. Buchungen von vor dem Wechsel behalten das alte Modell. Ihren Satz sehen Sie, wenn Sie in Airbnb unter Einnahmen eine Buchung öffnen und die Zeile „Airbnb-Servicegebühr“ ansehen.

Airbnb-Gebühr berechnen: ein Beispiel Schritt für Schritt

Die folgenden Zahlen sind Beispiele; setzen Sie Ihre eigenen Preise ein. Nehmen wir eine Buchung über 4 Nächte zu 2.500 TL pro Nacht plus 1.000 TL Reinigungsgebühr.

Zwischensumme: 4 × 2.500 + 1.000 = 11.000 TL.
Einfache Gebühr mit 15,5 %: 11.000 × 0,155 = 1.705 TL Abzug. Sie erhalten 9.295 TL.
Geteilte Gebühr mit 3 %: 11.000 × 0,03 = 330 TL Abzug. Sie erhalten 10.670 TL. Der Gast zahlt zusätzlich 14,1 % bis 16,5 % von 11.000 TL, also 1.551 bis 1.815 TL, als eigene Servicegebühr.

Wenn Ihnen mit der einfachen Gebühr weiterhin 11.000 TL bleiben sollen, teilen Sie Ihren Zielbetrag durch 0,845: 11.000 ÷ 0,845 ≈ 13.018 TL. Für denselben Nettobetrag müssen Sie Ihren Preis um etwa 18 % anheben. Der Gast sieht in diesem Modell keine eigene Servicegebühr.

Wo finden Sie die Rechnung zur Airbnb-Provision?

Airbnb zieht die Servicegebühr selbst von Ihrer Auszahlung ab, deshalb gibt es keine eigene Provisionsrechnung, die Sie bezahlen müssten. In Ländern, in denen auf die Servicegebühr Mehrwertsteuer anfällt, stellt Airbnb eine Mehrwertsteuerrechnung aus. Die Türkei steht auf der Länderliste von Airbnbs Mehrwertsteuerseite. Die Rechnung wird erstellt, sobald eine Buchung angenommen ist, und trägt den Namen und die Adresse aus Ihrem Konto.

Für eine Buchung: Öffnen Sie die bezahlte Buchung unter Einnahmen, klicken Sie in den Bestätigungsdetails auf den Betrag und laden Sie die Mehrwertsteuerrechnung herunter.
Gesammelt herunterladen: Unter Kontoeinstellungen > Steuern > Steuerdokumente > Rechnungen den Monat wählen und als CSV oder PDF herunterladen.
Rechnungen gibt es nur für die letzten 12 Monate. Wenn Sie eine verifizierte USt-IdNr. in Ihrem Konto hinterlegen, erscheint sie auf späteren Rechnungen. Eine ausgestellte Rechnung kann Airbnb nicht mehr ändern.

Wie werden die Provisionssätze von Booking.com festgelegt?

Laut der Partner-Hilfeseite von Booking.com ist die Provision ein fester Prozentsatz des Gesamtbetrags jeder Buchung über die Plattform. Der Satz hängt von Ihrem Land, Ihrer Unterkunftsart und dem Unterkunftsvertrag ab, den Sie bei der Anmeldung unterschrieben haben. Ihren Satz finden Sie im Vertrag oder im Extranet unter dem Tab Finanzen in den Buchungsauszügen.

Zusatzgebühren inklusive: Die Provision gilt für den Zimmerpreis und für Gebühren, die Sie hinzufügen, etwa Reinigungs- oder Servicegebühren. Auch auf Stornierungs- und No-Show-Gebühren, die Sie berechnen, fällt sie an.
Steuern: Auf lokale Steuern wie die City Tax wird keine Provision erhoben. Auf die Mehrwertsteuer in den meisten Ländern schon. Was für Ihre Unterkunft gilt, steht in den Allgemeinen Lieferbedingungen (GDT).
Preferred Partner und Visibility Booster: Wenn Sie an diesen Programmen teilnehmen, kommt ein zusätzlicher Prozentsatz zur Basisprovision hinzu. Liegt der Satz im Auszug über dem im Vertrag, ist das meist der Grund.
Fester Satz: Es gilt der Satz zum Zeitpunkt der Buchung. Ändert sich Ihr Satz später, behalten ältere Buchungen den alten.

Wie viel Provision nimmt Booking.com? Ein Beispiel

Angenommen, Sie erhalten denselben Aufenthalt über 11.000 TL über Booking.com und Ihr Vertragssatz liegt bei 15 % (die Zahlen sind Beispiele). Die Provision gilt für die Summe inklusive Reinigung: 11.000 × 0,15 = 1.650 TL. Steigt Ihr Gesamtsatz durch ein Programm auf 18 %, sind es 1.980 TL. Wenn Sie vom Gast City Tax verlangen, bleibt dieser Betrag außen vor.

Booking.com stellt die Provision einmal im Monat in Rechnung. Die Rechnung umfasst Gäste, die im Vormonat abgereist sind: Wer am 31. Januar anreist und am 1. Februar abreist, erscheint auf der Märzrechnung. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen zu zahlen, sonst kann Ihre Unterkunft vorübergehend geschlossen werden. Mit Payments by Booking.com kann die Provision automatisch mit Ihren Auszahlungen verrechnet werden. Markieren Sie Stornierungen und No-Shows nicht binnen 48 Stunden nach der Abreise im Extranet, wird die volle Provision berechnet. Gegen eine falsch erscheinende Provision können Sie für Buchungen der letzten drei Monate Einspruch einlegen.

Warum es schwieriger wird

Bei einer Wohnung erledigen Sie beide Rechnungen mit dem Taschenrechner. Mit mehr Wohnungen und Plattformen zieht Airbnb die Gebühr in jeder Auszahlung ab, während Booking.com die Rechnung im Monat nach der Abreise schickt. Um zu sehen, was jede Buchung an Provision gekostet hat, müssen Sie zwei Dashboards und monatliche Rechnungen abgleichen. Wenn Sie einem Programm beigetreten oder ausgetreten sind, kommen Buchungen derselben Wohnung mit unterschiedlichen Sätzen.

So behalten Sie die Provision in Hostopus im Blick

Wenn Buchungen von Airbnb und Booking.com über den Channel Manager in Hostopus ankommen, wird die von der Plattform gemeldete Provision automatisch als Ausgabe zur Buchung erfasst („Plattformgebühr“), mit dem Anreisedatum. Die von Booking.com gemeldete Zahlungsgebühr kommt als eigene Ausgabe („Plattform-Transfergebühr“) hinzu. Bei Buchungen, für die Booking.com keine Provision übermittelt, trägt Hostopus einen geschätzten Betrag ein. Gleichen Sie den genauen Betrag dieser Buchungen mit Ihrer Booking.com-Rechnung ab.

In der Kanal-Analyse tippen Sie auf einen Kanal und sehen für den gewählten Zeitraum Provisionssatz, Kanalprovision und Netto nach Provision. So sehen Sie, wie viel Prozent Sie tatsächlich gezahlt haben, auf Basis der echten Abzüge. Bei einem Kanal ohne Provisionsdaten bleiben diese Zeilen leer (—). Wie Sie Kanäle mit diesen Zahlen vergleichen, steht in Welcher Kanal bringt mehr?, die Wirkung der Provision auf den Gewinn in unserem Leitfaden zum Nettogewinn.

Wenn Sie provisionsfreie Buchungen möchten, können Sie in Hostopus eine Buchungswebsite unter Ihrer eigenen Domain einrichten. Buchungen über diese Seite und über Google erscheinen in der Kanal-Analyse mit null Provision. Mehr dazu in unserem Artikel zur provisionsfreien Direktbuchung.

Kurz gesagt

Wenn Sie bei Airbnb die einfache Gebühr zahlen, kalkulieren Sie Ihre Preise mit 15,5 % Abzug. Bei Booking.com lesen Sie Ihren Satz aus Vertrag und Buchungsauszügen ab und denken daran, dass auch die Reinigungsgebühr provisionspflichtig ist. Wenn Sie die Provision jeder Buchung und das Netto pro Kanal auf einem Bildschirm sehen möchten, können Sie Hostopus 60 Tage kostenlos testen.